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정부 정책 지원

부동산 대출 LTV 규제 강화의 핵심 변화(생애최초 80%→70%, 6개월 전입 의무, 전세보증비율 조정)와 영향, 실전 대응 전략을 분석했습니다.정부가 2025년 6월 28일부터 부동산 대출 LTV 규제를 강화했습니다. 수도권‧규제지역에서 생애최초 주담대 LTV가 80%→70%로 축소되고, 6개월 내 전입 의무가 도입되었습니다. 이 기준은 디딤돌·보금자리론 등 정책대출에도 동일 적용됩니다. 이어 전세대출 보증비율은 7월 21일부터 수도권‧규제지역 90%→80%로 낮아집니다. 시장의 과열을 억제해 가계부채를 선제적으로 관리하려는 조치로, 실수요자의 자금계획 재설계가 필수입니다. 부동산 대출 LTV 규제 강화, 왜 지금 LTV인가: 규제 강화의 취지와 배경2025년 6월 27일, 금융위원회는 관계부처‧..

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부동산 대출 LTV 규제 강화의 핵심인 ‘은행권 자율관리조치의 전 금융권 확대’를 한눈에 정리했습니다. 다섯 가지 조치, 영향, 대응 전략까지 안내합니다.정부는 2025년 6월 28일부터 은행권 자율관리조치를 전 금융권(저축은행·상호금융·보험·여신전문금융)으로 확대했습니다. 핵심은 수도권·규제지역에서 다주택자 및 처분 미이행 1주택자의 추가 주담대 금지(LTV=0%), 생활안정자금 목적 주담대 1억 원 한도(다주택자 금지), 주담대 만기 30년 제한, 소유권 이전 조건부 전세대출 금지, 신용대출 한도 ‘연소득 이내’ 제한입니다. 풍선효과를 차단해 가계부채 레버리지를 선제적으로 줄이려는 조치입니다. 은행권 자율관리조치, 왜 ‘전 금융권’인가: 풍선효과 차단과 리스크 선제 관리그동안 가계부채 관리는 ..

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2025년 6.28 부동산 대출 LTV 규제 강화의 주요 내용과 실수요자 영향, 내 집 마련 전략을 정리했습니다. LTV 규제 의미와 대처 방법을 확인해 보세요.2025년 6.28일 부터 정부는 수도권과 규제지역을 중심으로 부동산 대출 LTV 규제를 강화했습니다. 생애 최초 주택구입자의 LTV는 80%에서 70%로 축소되었으며, 6개월 내 전입 의무도 신설되었습니다. 또한 디딤돌대출·보금자리론 같은 정책대출에도 동일 규제가 적용되어 실수요자의 대출 여력이 줄어들게 되었습니다. 이번 글에서는 LTV 규제의 의미와 변화, 시장 영향, 장단점, 그리고 여러분이 취할 수 있는 구체적 대응 전략을 안내합니다. 부동산 대출 LTV 규제의 의미LTV(Loan To Value)는 주택담보대출 한도를 산정하는 비율로, ..