신대방역 더하이브퍼스트 청약 — 2025년 최신 분양정보 총정리

 

 

 

 

 

서울 관악구 신림동에 들어서는 ‘신대방역 더하이브퍼스트’는 2025년 하반기 서울 청약시장 최대 관심 단지 중 하나로 꼽히고 있습니다.
이번 입주자 모집공고를 통해 공개된 주요 내용은 청약통장 없이 누구나 신청 가능한 아파트형 도시형생활주택이라는 점, 그리고 역세권 + 신축 + 합리적 분양가라는 세 가지 핵심 포인트입니다.

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신대방역 더하이브퍼스트 개요

‘신대방역 더하이브퍼스트’는 서울 관악구 신림동 505-1번지에 들어서는 지하 4층~지상 15층, 총 145세대 규모의 아파트형 도시형생활주택입니다.
대지면적은 약 3,350㎡, 연면적은 약 23,791㎡로 설계되어 있으며, 일반공급 141세대 + 우선공급 4세대로 구성됩니다.

주요 시설로는

• 휘트니스센터, 비즈니스룸, 스크린 골프연습장, 라운지 등
• 입주민 전용 커뮤니티 공간이 마련될 예정이며,
  주차장은 자주식 185대로 법정 기준(121대)을 크게 상회합니다.

입주는 2028년 5월 예정이며, 정확한 입주일은 추후 개별 통보됩니다.

 

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청약 일정 및 주요 절차

• 입주자모집공고일: 2025년 10월 10일
• 청약접수일: 2025년 10월 21일(화) 09:00~17:30
• 당첨자 발표: 2025년 10월 24일(금) 16:00 이후
• 계약체결일: 2025년 11월 4일(화)~6일(목)

청약은 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) 에서 진행됩니다.
스마트폰의 경우 “청약홈” 앱을 구글플레이스토어나 애플 앱스토어에서 설치 후 로그인하면 쉽게 신청할 수 있습니다.

특이한 점은, 이 단지는 청약통장 가입 여부와 거주지역 제한이 없습니다.
즉, 청약통장 없이도 만 19세 이상이면 전국 어디서든 신청이 가능합니다.
또한 청약은 1인당 최대 2건까지 가능하며, 동일 군(타입)에 중복 청약 시 당첨은 무효 처리됩니다.

 

 

 

 

 

 

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분양가 및 타입별 구성

‘신대방역 더하이브퍼스트’는 총 13개 타입으로 구성되어 있으며, 전용면적 19㎡~59㎡까지 다양한 평형대가 마련되었습니다.
평형별 세대 구성은 다음과 같습니다.

• 19A / 19B형: 23세대
• 24A / 24B / 29 / 34형: 20세대
• 42A / 42B / 42C형: 11세대
• 59A~59D형: 87세대

가장 많은 인기를 끌 것으로 예상되는 타입은 59A형(71세대)으로, 실거주와 투자 수요가 동시에 몰릴 가능성이 큽니다.

분양가는 약 2억 8천만 원대부터 8억 원대 후반까지 다양하게 책정되어 있습니다.
층수와 방향, 타입에 따라 금액이 달라지며, 계약금 10% – 중도금 60% – 잔금 30%로 납부가 진행됩니다.

예를 들어, 전용 19㎡ 타입의 경우

• 총 분양가 약 2억 9천만 원
• 계약금 500만 원 + 중도금 6회 분할 납부 + 잔금 입주 시 납부

중도금 대출은 분양가의 최대 60%까지 가능하며, 이자 후불제 조건으로 진행될 예정입니다.
(단, 금융기관 정책에 따라 세부 조건은 변동될 수 있습니다.)

 

 

 

 

 

 

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청약신청 방법

인터넷 청약 절차는 다음과 같습니다.

1. 청약홈 접속 → [오피스텔/생활숙박시설/도시형/민간임대] 메뉴 선택
2. ‘신대방역 더하이브퍼스트’ 선택 후 청약신청
3. 공동인증서 또는 금융인증서 로그인
4. 청약신청금 100만 원 납부
5. 신청 완료 후 접수 확인

청약은 반드시 17:30 이전에 완료해야 하며, 진행 중 시간이 초과되면 신청이 무효 처리될 수 있습니다.
청약신청금은 청약 종료 후 자동 환불되며, 당첨자라도 계약금 일부로 대체되지 않습니다.

 

 

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계약 및 납부 안내

• 계약장소: 서울시 관악구 남부순환로 1440, 1층 (견본주택)
• 계약기간: 2025년 11월 4일~6일, 오전 10시~오후 6시
• 납부계좌: 광주은행 1107-021-840090 (예금주: 코리아신탁㈜)

계약 시 필요한 서류는

• 인감도장 및 인감증명서
• 주민등록등본
• 신분증
• 인지세 영수증
• 자금조달 및 입주계획서(6억 초과 시 의무) 등이 필요합니다.

※ 현금 납부는 불가하며, 반드시 무통장입금 또는 계좌이체만 인정됩니다.

 

 

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청약 포인트 & 유의사항

1. 청약통장 불필요
   청약홈 계정만 있으면 누구나 신청 가능하며, 전국 거주자도 참여 가능합니다.
2. 중복 청약 주의
   동일한 군(타입)에 중복 신청 시 당첨은 자동 무효 처리됩니다.
3. 입주자 선정 방식
   한국부동산원 전산 추첨으로 타입·호수를 무작위로 결정하며, 예비당첨자 200%를 별도로 선정합니다.
4. 부정청약 방지
   허위서류 또는 부정한 방법으로 당첨될 경우, 계약 이후라도 즉시 해약될 수 있습니다.
5. 입주 시점
   2028년 5월 예정이며, 입주 전 중도금·잔금 납부가 완료되어야 합니다.

 

 

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마무리

‘신대방역 더하이브퍼스트 청약’은
서울 핵심 입지, 합리적 분양가, 청약통장 불필요라는 세 가지 이점을 모두 갖춘 단지입니다.

✔️ 청약일정: 2025년 10월 21일
✔️ 당첨발표: 10월 24일
✔️ 계약: 11월 4~6일
✔️ 입주예정: 2028년 5월

서울 관악구의 신축 주거공간을 찾고 있다면 이번 청약은 놓쳐서는 안 될 기회입니다.
관심 있으신 분들은 반드시 청약홈에서 일정과 서류를 꼼꼼히 확인하시고,
실제 현장을 방문해 입지와 주변환경을 직접 체감해 보시길 추천드립니다.