힐스테이트 문정 재청약 소식 - 송파구 4억 로또 기회 총정리

 

 

 

 

 

 

 

서울 송파구 문정동은 꾸준히 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽히는 곳입니다. 특히 2024년 준공을 마친 힐스테이트 e편한세상 문정 아파트는 입지와 브랜드, 생활 인프라 측면에서 우수한 평가를 받고 있습니다. 이번에는 최초 계약자의 불법행위로 계약이 취소된 세대를 대상으로 한 불법행위 재공급 청약이 진행됩니다. 본 글에서는 청약 일정, 공급 세대, 분양가, 자격 요건, 계약 유의사항까지 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다.

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힐스테이트 e편한세상 문정 불법행위 재공급 개요

힐스테이트 e편한세상 문정은 총 1,265세대 대단지 아파트로, 현대엔지니어링과 DL이앤씨가 시공을 맡아 브랜드 가치와 품질이 검증된 단지입니다. 이번 재공급은 기존 입주자 모집공고 후 불법행위로 인해 계약이 취소된 세대(계약취소 주택)를 대상으로 진행됩니다.

• 공급위치: 서울특별시 송파구 송이로31길 20 (문정동)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 18층, 14개 동, 총 1,265세대
• 재공급 물량: 총 3세대 (일반공급 2세대, 특별공급 1세대)
• 입주시기: 2025년 11월 예정

재공급 세대는 이미 준공된 상태로, 일부 세대는 임차인이 거주 중이므로 청약 신청 전 반드시 현장 확인이 필요합니다.

 

 

 

 

 

 

 

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청약 일정 및 주요 날짜

청약 일정은 빠듯하게 진행되므로 반드시 미리 체크해야 합니다.

• 특별공급 접수: 2025년 9월 22일(월)
• 일반공급 접수: 2025년 9월 23일(화)
• 당첨자 발표: 2025년 9월 26일(금)
• 서류 접수: 2025년 9월 30일(화)
• 계약 체결: 2025년 10월 13일(월) ~ 10월 16일(목)

청약은 청약홈 홈페이지 또는 앱을 통해서만 가능하며, 현장 접수는 불가합니다. 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지이므로 마감 직전 혼란을 피하려면 미리 준비하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

 

 

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청약 자격 및 조건

특별공급 자격 요건

• 서울특별시 거주자 중 무주택 세대구성원
• 만 19세 미만 자녀 2명 이상을 둔 다자녀 가구
• 경쟁 시 추첨으로 당첨자 선정

일반공급 자격 요건

• 서울시에 거주하는 무주택 세대주
• 1세대 1주택 원칙 적용
• 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능

재당첨 제한 및 전매제한

• 재당첨 제한: 당첨일로부터 10년
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일 기준 3년
• 거주의무기간: 최초 입주 가능일로부터 2년

즉, 이번 청약에서 당첨된다면 최소 2년 이상 거주해야 하며, 3년간 전매가 불가능하고, 향후 10년 동안 투기과열지구·청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

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공급 세대 및 분양가

총 3세대가 공급되며, 세대별 면적과 분양가는 다음과 같습니다.

• 49A 타입 (전용 49.92㎡)
  • 2세대 공급 (102동 202호, 108동 802호)
  • 분양가 약 7억 8,370만 원 ~ 7억 9,073만 원
• 49B 타입 (전용 49.40㎡)
  • 1세대 공급 (102동 1506호)
  • 분양가 약 7억 8,747만 원

분양가는 발코니 확장, 시스템에어컨 비용이 포함되어 있으며, 잔금 선납 할인은 적용되지 않습니다. 계약금은 공급금액의 20%, 잔금은 80%를 납부해야 합니다.

 

 

 

 

 

 

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계약 시 유의사항

필요 서류 및 절차

• 신분증, 인감증명서, 인감도장, 주민등록등·초본, 가족관계증명서 등 필수 제출
• 해외 체류자는 출입국사실증명서를 반드시 제출해야 함

인지세 납부 안내

• 분양가에 따라 2만 원 ~ 35만 원의 인지세 부과
• 전자수입인지 사이트 또는 우체국·은행에서 구매 가능
• 계약 체결 시 반드시 첨부해야 하며, 미납 시 모든 책임은 계약자에게 있음

불이익 및 부적격 처리 기준

• 중복청약, 위장전입, 불법 전매 적발 시 청약 자격 박탈
• 부적격 당첨자는 향후 일정 기간 동안 청약 제한

 

 

 

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단지 입지 및 생활환경

힐스테이트 e편한세상 문정은 송파구의 대표적인 주거지 중 하나인 문정동에 위치합니다.

• 교통: 8호선 문정역, 3호선 경찰병원역 인근
• 생활 인프라: 가락시장, 가든파이브, 송파대로 업무지구
• 교육 환경: 초·중·고등학교 밀집 지역, 학원가 풍부
• 시공사: 현대엔지니어링, DL이앤씨 → 브랜드 프리미엄 기대 가능

 

 

 

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청약 전략

이번 힐스테이트 e편한세상 문정 불법행위 재공급 청약은 공급 물량이 단 3세대로 극히 적습니다. 특히 송파구는 청약 수요가 매우 높은 지역이므로 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. 따라서 청약 자격을 사전에 꼼꼼히 검토하고, 필요한 서류를 미리 준비하는 것이 필수적입니다.

또한, 당첨 시 최소 10년간 재당첨 제한이 적용되므로 장기적인 주거 계획을 고려한 신중한 접근이 필요합니다. 입지와 브랜드 가치를 중시하는 실수요자라면 이번 기회를 적극 검토해볼 만합니다.