상봉 센트럴 아이파크 무순위 청약, 서울 마지막 비규제 단지 기회!
서울 중랑구 중심 입지에 위치한 ‘상봉 센트럴 아이파크’가 2025년 11월, 무순위(사후) 청약을 진행합니다. 이번 공급은 최초 청약 마감 이후 미계약 잔여 세대를 대상으로 진행되며, 서울에서 보기 드문 비규제지역 기준이 적용된다는 점에서 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있습니다. 특히, 무주택 세대 구성원이라면 청약통장 없이도 신청이 가능하고, 전매제한이 단 1년 후 해제되어 한 번 전매가 가능하다는 점은 이번 무순위 청약의 가장 큰 메리트로 꼽힙니다.
상봉 센트럴 아이파크 무순위 청약 개요
- 공급 위치: 서울특별시 중랑구 망우동 506-1
- 단지 규모: 지하 7층 ~ 지상 28층, 총 254세대 중 일반분양 242세대
- 이번 무순위 공급 세대: 잔여 115세대
- 주택형: 전용 84㎡ (84A~84E 총 5개 타입)
- 입주시기: 2030년 3월 예정
- 시행사: 현대산업개발 (HDC 아이파크)
중랑구 상봉동은 이미 교통·생활 인프라가 잘 갖춰진 곳으로, 상봉역과 중랑역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권 입지를 자랑합니다. 인근에 홈플러스, 이마트, 망우숲길공원 등 생활편의시설도 풍부해 거주 환경 측면에서도 높은 평가를 받고 있습니다.
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청약 일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 무순위 입주자 모집공고일 | 2025.11.11.(화) | 청약자격 기준일 |
| 청약 접수 | 2025.11.17.(월) | 청약홈 홈페이지(PC·모바일) |
| 당첨자 발표 | 2025.11.20.(목) | 청약홈에서 확인 |
| 서류 제출 | 2025.11.21.(금) | 견본주택 방문 접수 |
| 계약 체결 | 2025.11.22.(토) | 상봉 센트럴 아이파크 견본주택 |
※ 현장접수 불가, 반드시 청약홈(applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱으로만 접수 가능합니다.
청약 자격 조건 정리
이번 상봉 센트럴 아이파크 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 누구나 신청 가능합니다. 다만 아래 조건을 충족해야 합니다.
- 2025.11.11. 기준 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 성년 무주택 세대 구성원
- 외국인 청약 불가 (주민등록법상 세대원으로 인정되지 않음)
- 동일 주택에 이미 당첨·계약한 사람은 신청 불가
- 부적격 당첨자나 공급질서 교란자는 청약 제한 기간 중 신청 불가
즉, 청약통장이 없어도 되고, 1순위 자격이 필요하지 않기 때문에 “무주택자라면 누구나 도전 가능”한 기회입니다. 특히 최근 분양시장에서 자격제한이 엄격해진 가운데 이런 ‘무순위 사후 청약’은 청약가점이 낮은 사람들에게도 실질적인 기회로 작용합니다.
분양가 및 납부 일정
상봉 센트럴 아이파크 무순위 분양가는 타입과 층별에 따라 차이가 있지만, 전용 84㎡ 기준 약 13억 원 내외(1,299,000,000 ~ 1,387,000,000원) 수준으로 책정되어 있습니다. 이는 인근 신축 아파트 대비 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다.
- 계약금: 분양가의 10%
- 중도금: 60% (6회 분납)
- 잔금: 30% (입주 시 납부)
- 발코니 확장비: 2,000만원 (계약금 10%, 잔금 90%)
분양대금은 우리은행 지정계좌로만 납부하며, 견본주택에서는 현금 및 수표 수납이 일체 불가하다는 점도 유의해야 합니다.
전매제한 및 규제사항
중랑구는 2025년 10월 16일부로 투기과열지구로 지정되었지만, 본 단지는 그 이전(2025.10.15.)에 입주자 모집승인을 신청한 주택이기 때문에 비규제지역 기준이 그대로 적용됩니다.
- 전매제한 3년 → 1년 이후 1회 전매 허용
- 분양가상한제 미적용
- 거주의무 없음
즉, 실입주 목적뿐 아니라 일정 기간 후 전매를 고려하는 투자자들에게도 현실적인 유연성을 제공합니다.
청약 신청 방법 (청약홈)
- 청약홈 접속 (www.applyhome.co.kr)
- 공동·금융인증서 로그인
- “APT 무순위” 메뉴 선택
- “상봉 센트럴 아이파크” 검색
- 주택형 선택 후 전자서명 → 청약 완료
청약은 당일 오후 5시 30분까지 반드시 완료해야 하며, 진행 도중 마감시간이 지나면 자동 취소 처리됩니다.
서류 제출 및 계약 유의사항
- 서류 제출은 2025.11.21.(금) 10:00~16:00 사이 견본주택 방문 접수
- 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급분만 인정
- 대리 계약 시 반드시 인감증명서 및 위임장 제출 필요
당첨자라 하더라도 서류가 미비하거나 청약 자격에 문제가 있으면 계약이 취소될 수 있으며, 이후 예비입주자에게 기회가 넘어갑니다. 또한 위장전입, 불법 전매 등의 부정청약은 10년간 청약자격 제한이 주어지므로 모든 내용을 사실대로 작성해야 합니다.
상봉 센트럴 아이파크 무순위 청약, 왜 주목받나?
- 서울 내 비규제 무순위 공급 — 전매제한 완화 및 분양가상한제 미적용
- 청약통장 불필요 — 무주택 세대 구성원이라면 누구나 가능
- 중랑구 핵심입지 — 상봉역·중랑역 더블역세권
- 현대산업개발 브랜드 — 안정적 시공력과 프리미엄 이미지
- 입주시기 2030년 예정 — 중장기 자산가치 상승 가능
마무리 정리
이번 상봉 센트럴 아이파크 무순위 청약은 서울 도심권에서 비규제 지역 기준으로 공급되는 마지막급 기회라 평가받고 있습니다. 무주택자라면 청약통장 유무에 상관없이 도전할 수 있으며, 1년이 지나면 전매도 가능하기 때문에 실수요와 투자 모두 만족시킬 수 있습니다.
- 청약은 11월 17일(월).
- 당첨자 발표는 11월 20일(목).
- 계약은 11월 22일(토) 단 하루!
청약홈을 통해서만 접수 가능하므로 관심 있는 분들은 반드시 인증서와 은행계좌를 미리 준비해 두시기 바랍니다.